Superimmo
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Vente maison 260 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saussan (34570)

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  • 1 300 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Lattes

Stéphane Plaza Immobilier Lattes

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Description

C'EST TROP TARD POUR CETTE MAISON DE VILLE ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONTACTEZ-MOI ET PROFITEZ D'UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. CHRISTELLE O6 14 7O 59 35 MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE SAUSSAN - 200 M2 UTILES EN R+1 - COUR INTÉRIEURE - POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT SUR PARCELLE C'est au coeur de SAUSSAN que STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville qui se développe sur 200 m2 utiles, répartis sur 2 niveaux, autour d'une belle cour intérieure. En rez-de-chaussée, ce sont actuellement 5 pièces avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie qui vous attendent. Ce niveau nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement. Le premier étage propose une CUISINE, un SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé , et dispose d'une belle terrasse ombragée. Les 2 niveaux sont actuellement reliés par un escalier intérieur, et on peut également accéder à l'étage par un escalier extérieur. Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la parcelle. CONFIGURATION IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU PROJET D'INVESTISSEMENT Vous serez séduits par l'espace et les volumes qu'offre cette maison. Des rafraichissements seront à prévoir au premier étage. La configuration des lieux permet d'imaginer aisément la création de 2, voire 3 logements indépendants sur le rez-de-chaussée, pouvant générer un rapport locatif intéressant. Il peut y avoir 4 logements avec 4 entrées distinctes autour de la cour. Bien à fort potentiel avec une configuration idéale pour une famille, et/ou un projet d'investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! LES PLUS : - Belle cour intérieure - Stationnements sur la parcelle - Coeur du village - Possibilité de créer jusqu'à 4 logements indépendants

Publiée le 27/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1390 - Réf Superimmo : ANVXX1J0G
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 1 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 843903915 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 044
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