Vente maison 650 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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3 250 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Sautron, à 250 m de la Chézine; cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 m des services, commerces, écoles, et arrêts de bus. Construite en 1993, elle est érigée sur un vaste terrain arboré avec piscine, offrant ainsi tranquillité et proximité des commodités; Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une vie citadine paisible.
À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin aménagé, d'une piscine et d'une terrasse . Les aménagements comprennent notamment un portail automatique, un garage attenant à la maison et plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand abri de jardin.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 200 m² composé de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Au RDC, un vaste hall ouvert sur le séjour de 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant intimité et confort, toilettes.
A l'étage, mezzanine, 4 chambres avec placard, salle de bains, toilettes, 2 petits bureaux.
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle appréciable dans un cadre harmonieux et chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 500 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Publiée le 17/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172584 - Réf Superimmo : ANVXWC3V4

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 327 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1993
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 884 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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