Vente maison 139 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Scaër (29390)

INVESTISSEURS - 29390 - SCAER - MAISON DE VILLE ET SA DÉPENDANCE- 9 PIÈCES - GRAND POTENTIEL - PROCHE DE LA PLACE DU MARCHE - IDÉALE POUR INVESTISSEUR OU FAMILLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Guigourès, vous proposent à SCAER authentique maison de ville des années 20, sur 3 niveaux, 6 chambres, avec dépendance, garage et cave.
Cette demeure offre une atmosphère historique, idéalement située, le nombre de pièces sur 3 niveaux font de cette maison un choix judicieux pour les amateurs d’investissement immobilier en vue de rénovations et de projets créatifs plus une dépendance de 120m2 a rénover entièrement complète la possibilité de réaliser de beaux projets.
A proximité de la place du marché et des commerces, cette demeure au charme du passé se compose:
Au rez de chaussée: 2 porte d’entrées, 2 cuisines équipées, une salle à manger, une salle de douche et 2 WC indépendant.
Au premier étage: 4 chambres, une salle de bain, WC.
Au deuxième étage: une pièce de vie avec possibilité d’une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une pièce avec étagères, ballon d’eau chaude et branchement pour machine à laver.
2 escaliers, l’un dessert tous les étages, l’autre s'arrête au 1er. Une cave.
La dépendance possède 2 pièces dont une avec une grande cheminée, son grenier aménageable fait toute la surface de cette battisse.
Le garage qui est attenant à la dépendance possède arrivée d'eau et évacuation et électricité.
Très beaux volumes pour cette maison et grand potentiel de réalisation de plusieurs appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 695 € / m²
Taxe foncière : 1 997 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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SANDRINE GUIGOURES - EFFICITY

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