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Vente maison 1 236 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Séné (56860)

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  • 6 180 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Youen ROBERT - iad

Youen ROBERT - iad

23 avis
06 33 46 24 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : SÉNÉ - Au pied de l’eau, avec une vue imprenable sur le GOLFE DU MORBIHAN.
Située au sein d’un îlot de 5 maisons, dans un environnement calme et un cadre exceptionnel et bucolique, venez découvrir cette maison T7 d’architecte, construite en 1970, de 200 M² environ, édifiée sur un terrain clos de 885 M² environ. SOUS-SOL complet et dépendance de 110 M² environ.
DESCRIPTIF
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à l’espace de vie avec vue sur mer, ouvert sur une terrasse orientée plein SUD. Elle dispose d’une cheminée en pierre de taille, d’une cuisine séparée, d’une pièce d’eau, de 3 chambres de bonne taille et d’un WC indépendant. Un atelier indépendant et une cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables (dalle béton).
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des pontons.
Un sous-sol de 110 M² environ avec double garage, cave et chaufferie.
CÔTÉ TECHNIQUE
- Construction de 1970 par l’architecte Yves Guillou
- VMC SF
- Huisseries en aluminium avec double vitrage
- Chauffage au fuel et bois
- Assainissement collectif conforme
Vous serez séduits par cette maison lumineuse, située à 10 minutes de Vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé dans le secteur. Une vie paisible vous attend ici !
VIDÉO SUR DEMANDE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627602 - Réf Superimmo : ANVXWZIFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 236 000 €Prix au m² : 6 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 885 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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