Superimmo
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Vente maison 168 000 €
200 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Sérilhac (19190)

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  • 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

Au cœur d'un petit hameau isolé, cette propriété unique vous offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée imprenable. Composée de deux maisons d’habitation et de plusieurs bâtiments agricoles, elle s’étend sur un terrain vallonné de 1,7 hectare
La première maison, d'une surface de 126 m², propose au premier niveau une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une terrasse avec une vue panoramique. Le couloir dessert deux chambres, un salon et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.(Nombreuse possibilité d'ouverture de pièces entre elle)
À environ 150 mètres de cette première habitation, une charmante petite maison de 70 m² sur deux niveaux, en cours de rénovation, attend sa touche finale. Elle est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour une éventuelle revente à la découpe. (Possibilité d'ouverture entre plusieurs pièces)
La propriété est complétée par plusieurs bâtiments agricoles : un grand hangar de 300 m² sur deux niveaux, doté de dalles en béton renforcé, parfait pour des charges lourdes, ainsi que deux autres bâtiments de 70 m² et 15 m².
Avec son vaste terrain, ses nombreuses dépendances et son potentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets.
Travaux à prévoir
Chauffage au fioul
Caves
Les toitures sont en bon état et ne nécessitent aucun travaux comme tous les gros œuvres !
Assainissement individuel à prévoir
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175208 - Réf Superimmo : ANVXWT2Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 16 940 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 480 € / an
Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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