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33
Vente maison 615 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Simiane-la-Rotonde (04150)
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Simiane-la-Rotonde (04150)
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- 3 075 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux confins de la Provence et aux portes des Alpes de Haute Provence, beau mas ancien en pierres rénové d'une superficie habitable de 200 m2 sur un terrain de 4504 m2. En position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les champs de lavande en plaine, le mas se découvre au fil d'un cheminement intérieur entre les différentes pièces et niveaux. Quelques marches nous conduisent à une terrasse semi couverte permettant l'accès au mas. Un premier salon détente nous oriente vers une belle cuisine récente (MOBALPA) avec un cellier/bureau attenant , sortie extérieur. Depuis ce salon, on rejoint une suite parentale composée d'une grande chambre avec multiples rangements sur mesure, dressing , salle d'eau avec wc suspendu connecté, espace buanderie. De retour dans le salon : - au niveau supérieur, un grand salon avec cheminée insert, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, accès vers une mezzanine faisant office de chambre mansardée de belle dimension. - au niveau inférieur , une salle à manger avec mur taillé dans la roche bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, en prolongement une chambre, une salle d'eau /wc dans lequel se trouve un ancien four à pain savamment mis en lumière. Attenante à la chambre, une réserve avec arrivée d'eau pouvant permettre d'agrandir la chambre ou aménager un dressing, ou de repenser cette espace pour créer un appartement en englobant la salle à manger. Egalement un atelier de 14 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, reseau eau et edf sur place pour créer une quatrième chambre avec une ouverture possible sur la terrasse principale, ou bien encore un bureau selon les besoins. De belles possibilités pour ce niveau. Coté extérieur, un garage , une remise semi couverte. un atelier de 14 m2 qui pourrait également Le terrain entoure la maison et offre différentes espaces détente à apprécier au fil de la journée. Une piscine pourrait trouver sa place très facilement sur une belle partie plate du terrain. En contrebas, un espace arboré où se mélangent chênes, oliviers et autres essences provençales. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare bénéficiant d'un bon confort de vie et d'un agencement harmonieux. Pour les amoureux des pierres , de leur histoire, un coup de coeur assuré Proximité du village de SIMIANE et du village de RUSTREL avec son Colorado Provençal
Publiée le 14/03/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 840121433 - Réf Superimmo : ANVXRT8B3
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Prix de vente : 615 000 €  | Prix au m² : 3 075 € / m² |
| Taxe foncière : 1 212 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/84012/84012/840123/bareme.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 504 m² | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1818 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  178 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/06/2019.
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Siren : 525367603 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 00 031 160
06 82 37 81 00
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