Superimmo
10

Vente maison 266 500 €
200 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Sisteron (04200)

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  • 1 333 €/m²
ERA Vds Immobilier

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Description

SISTERON ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU C?UR DE LA VILLE HISTORIQUE
Situé en plein centre de Sisteron, au pied de sa majestueuse citadelle, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Idéal pour un premier achat avec revenus locatifs, il allie charme de l'ancien et emplacement privilégié.
Profitez d'un superbe appartement en duplex de 75 m², offrant une vue imprenable sur la citadelle, tout en percevant des loyers grâce à deux logements indépendants déjà prêts à être loués, pour un revenu locatif de 950 €/mois.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 62 m², parfait pour une location meublée, une activité professionnelle ou un hébergement type Airbnb.
1er étage : Appartement T2 de 52 m² avec dressing pouvant être occupé avec le duplex ou loué suivant les besoins.
2e étage en duplex : Magnifique appartement T2 de 75 m² avec vaste pièce de vie, espaces de rangement et une vue exceptionnelle sur la citadelle, idéal pour y habiter ou proposer à la location.
Atouts supplémentaires : caves, toiture refaite et isolée, chauffage central.
Bien plus qu'un simple placement, cet immeuble au cachet authentique bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation idéale en coeur de ville.
classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : E8717__704359 - Réf Superimmo : ANVXWW6GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 266 500 €Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

200 m² - 7 pièces - 3 chambresCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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