Vente maison 1 450 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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7 250 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Caroline Camus - iad

4 avis

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Description

iad France - Caroline Camus (06 59 02 23 93) vous propose : Magnifique Maison Familiale aux Lônes - Six Fours
À la recherche d'un véritable cocon familial dans un cadre idyllique à quelques pas des plages et du Port de Sanary ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 200m² située à Six-Fours-les-Plages est l'endroit parfait pour accueillir votre famille dans le confort et la sérénité.
Cette villa spacieuse se déploie sur 3 étages. Les espaces de vie comprennent un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un studio indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou pour une installation professionnelle à domicile.
Le jardin arboré et paysagé avec sa piscine offre un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse exposée sud-ouest vous permettra de partager des repas en famille en extérieur tout en bénéficiant du soleil tout au long de la journée.
Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'équipements modernes tels qu'une climatisation individuelle pour un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles du quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa familiale à deux pas des plages. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Camus EI (ID 66552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889078945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1607045 - Réf Superimmo : ANVXWRIA9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique	Climatisation
Séjour de 22 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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