Superimmo
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Vente maison 2 700 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 13 500 €/m²
Agence Moser Immobilier Hossegor

Agence Moser Immobilier Hossegor

118 avis
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située en première ligne face au lac d'Hossegor, offrant un cadre de vie unique et paisible. D'une surface habitable de 200m², elle dispose de tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour profiter de moments de détente entre amis. Belle terrasse couverte surplombant le lac donnant sur une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc, une 4ème chambre avec salle d'eau et wc. Escalier menant au rez-de-jardin : salon, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc. Le tout compléter par une cave, une chaufferie, un vestiaire avec salle d'eau et wc. On aime : le cadre bucolique sur ce lac marin ! Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété d'exception à Hossegor. Prix de vente : 2.700.000 euros Honoraires charge acquéreur : 5,68%TTC Prix hors honoraire : 2.555.000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.280 euros et 4.490 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3650 - Réf Superimmo : ANVXVYODJ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 700 000 €Prix au m² : 13 500 € / m²
Taxe foncière : 2 064 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 145 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/7765.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 357 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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AGENCE MOSER IMMOBILIER HOSSEGOR

Siren : 414894295
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