Vente maison 510 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sore (40430)

iad France - Emilie Nigon vous propose: Charme, Espace, Confort et Détente. Maison familiale de 200 m², 6 chambres dont 1 suite parentale, piscine, grand jardin arboré et garage indépendant de plus de 70 m² à SORE (40430).
Au cOEur des Landes, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Construite en 1956, cette maison de caractère s'étend sur 200 m² habitables et repose sur une vaste parcelle de 2475 m², comprenant un jardin arboré et une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir confort et convivialité. L’espace s’organise autour d’un salon accueillant, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte haut de gamme, moderne et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace intime.
Pour un quotidien pratique et bien organisé, une buanderie et un cellier viennent parfaire cet ensemble.
Enfin, vous profiterez d’un accès direct aux deux terrasses, parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sous le soleil landais.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, toutes décorées avec goût, une salle de bain moderne avec un wc.
Le jardin paysager, la piscine et les terrasses offrent un cadre idyllique pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de plus de 70 m2 vient compléter cet ensemble.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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EMILIE NIGON - IAD

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