Vente maison 444 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soullans (85300)

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2 220 €/m²
1 Garage

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Challans, dans un cadre calme et boisé à Soullans, découvrez cette magnifique propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées sur 2065 m2 de terrain comprenant : 1 maison principale de 137 m2 comprenant un entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée avec insert, 1 bureau en mezzanine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et de 3 chambres avec placard, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Une spacieuse arrière-cuisine/buanderie comprenant de nombreux rangements et un garage double d'environ 39m2 avec faux grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et d’un chauffe eau thermodynamique (2023) 1 maison de 63 m2 entièrement aménagée en loft pour recevoir famille et amis ou être mise en location afin de générer un complément de revenus comprenant : une cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, espace chambre avec cheminée insert, salle d’eau et wc. Volets aluminium et ouvertures pvc neufs (2023) sur les deux habitations. Piscine enterrée sans vis à vis sécurisée par terrasse bois coulissante, exposée Sud/Ouest, donnant sur la terrasse avec accès salle d’eau. Liner et pompe neufs (2023) Le tout sur un terrain paysager et clos de 2065m2, avec un abri de jardin en bois, abri voiture, abris bois, remise et puits fonctionnel.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 444 000€
Prix du bien hors honoraires 430 000€, Honoraires TTC : 3,26% soit 14 000 € à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostics 19/09/2024. Consommation énergie primaire: 109 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 79 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 81450 - Réf Superimmo : ANVXXD82O

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 065 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948