Vente maison 690 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

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3 450 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

ROC Immobilier

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Description

SOULTZ - En Exclusivité - Très belle maison contemporaine d'environ 200m² et près de 12 ares de terrain.
Idéalement située sur les hauteurs de Soultz, avec vue panoramique exceptionnelle sur la plaine, la forêt noire et les Alpes !
Les plus :
Vue panoramique exceptionnelle
Situation calme au pied des vignes et des chemins de randonnées
Espace de vie de 90m² (Salon – Salle à manger – Cuisine ouverte aménagée et équipée) cheminée design, et 10 mètres linéaires de baies vitrées. Menuiserie Alu laquée noire
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain + 1 bureau/chambre d'amis
2 belles salles de bains avec douche à l'italienne
1 grand sous-sol disposant de plusieurs pièces + un garage pour 3 voitures + motos et vélos + espace atelier
2 grandes terrasses panoramiques de 40m² chacune
A 2 mn du centre de Soultz et à 7 mn du centre-ville de Guebwiller.
A moins de 5 mn de la RD83 en direction de Mulhouse, Colmar et Strasbourg.
Ecoles, collèges et lycées sont à proximités.
Pour en assurer la visite, une attestation de financement ou un justificatif de fonds disponibles sera demandé au préalable.
Des informations complémentaires peuvent vous être communiquées, pour cela merci de contacter notre agence au 03 89 79 47 75
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 165-ROCCONSULTING - Réf Superimmo : ANVXT6OW4

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rocconsulting/376/xD4tN/honoraires_au_1_2_2021_googledocs_roc_immobilier.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 2003	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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