Vente maison 260 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

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1 300 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Caroline MEYER - SAFTI

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Description

C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), petite ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement ou pouvant convenir à une grande famille. Située sur une place historique de Soultz,proche des commerces, écoles et des transports en commun, l'arrière de ce bien dispose d'un bel espace vert au calme.
Ce bien, divisé en deux maisons avec deux entrées séparées, est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m². Environ 150m² restent disponibles pour création de logements supplémentaires pour un bénéfice locatif plus concluant.
Des places de parking privatives ainsi qu'un garage la complète. Un terrain d'environ 600 m², en cours de bornage, pourra être aménagé soit en parkings supplémentaires soit en espace vert pour les appartements. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison.
Cette propriété présente un fort potentiel pour des projets résidentiels ou d'investissement locatif.
Des travaux de mise aux normes sont nécessaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 600 €
Honoraires charge acquéreur : 10 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225 - SAFTI – MEYER Caroline, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 1417034 - Réf Superimmo : ANVXXQO4P

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1945	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

581 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

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