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Vente maison 739 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
Taillades (84300)

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  • 3 695 €/m²
  • Piscine
Mazelly Immobilier

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Description

BELLE VILLA AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT ET PISCINE
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et entièrement clos, venez découvrir cette ravissante villa avec 4 chambres, un bureau et un appartement indépendant ; Le tout sur 1194 m2 de terrain clôturé et paysager.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un large hall accédant à une cuisine moderne et conviviale, un beau salon avec cheminée/insert, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un cellier / buanderie.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau.
En rez-de-chaussée, accessible par une terrasse couverte et fermée aménagée en pièce à vivre, vous accédez à un appartement autonome, composé d'une cuisine, une lumineuse chambre avec une salle d'eau et une terrasse privative.
L'extérieur est joliment arboré ; Il est agrémenté d'une belle piscine type bassin, plusieurs terrasses pour profiter du jardin à différentes heures de la journée, un local technique, un garage à vélos et un atelier.
Prestations : PAC Air/Eau installée en 2023, clim réversible, insert, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, eau de ville, eau du canal et puits, arrosage automatique, portail automatique, interphone, tout-à-l'égout, etc.
Vous l'aurez compris, cette maison traditionnelle offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de faire de la location saisonnière ou loger de la famille, dans un cadre confortable.
Référence annonce : 1071
Prix de vente : 739 000 euros HAI (Honoraires agence inclus, charge vendeur).
Téléphone : 0686456707
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1071 - Réf Superimmo : ANVXWIQL0
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 3 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17476/fees_document.pdf?1643897423

200 m² - 6 pièces - ter. 1 194 m²Piscine
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 502,5 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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