Vente maison 895 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Taradeau (83460)

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4 475 €/m²
1 balcon
3 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

HD Immobilier Provence

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Description

**TARADEAU - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE**
HD Immobilier Provence vous présente cette somptueuse villa située sur les hauteurs de TARADEAU, offrant une vue à couper le souffle sur le village et ses environs, vous accueillant avec un magnifique enrochement, emblème des terrains typiquement provençaux. Avec ses lignes contemporaines, cette résidence de 200 m² sur un terrain de 1561 m² est un véritable bijou architectural.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
La villa s'ouvre sur un impressionnant espace de vie de 80 m², comprenant une entrée élégante, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace privé et confortable.
Étage :
L'étage accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Chacune de ces pièces offre un accès à une vaste terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue imprenable.
Extérieur :
Sur un terrain joliment arboré de 1561 m², vous découvrirez une piscine Diffazur au sel, équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de détente en toute saison. La villa dispose également d'une cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux en plein air. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique, ajoutant une touche de confort et de sécurité.
Équipements :
La propriété est pensée pour votre confort absolu, avec des équipements tels que le double vitrage PVC, des volets roulants, la climatisation réversible, des radiateurs à inertie, et un garage de 24 m².
Décoration raffinée :
La décoration soignée de la villa crée une ambiance chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie luxueux et agréable.
Entièrement rénovée et prête à vivre :
Cette villa d'exception a été entièrement rénovée, ne demandant qu'à être habitée. Elle représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique sans se soucier des travaux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un mélange parfait de modernité et de confort.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200 m²
Chambres : 5
Piscine : Oui (Diffazur, au sel, avec pompe à chaleur)
Garage : Oui (24 m²)
Terrain : 1561 m²
Portail automatique : Oui
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter HD Immobilier Provence.
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Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM279-COMPANY35429OFU - Réf Superimmo : ANVXUQZQS

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,7% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35429ofu/169/8tk11/bareme_honoraires_hd_immobilier_provence.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 561 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 6 parkings	1 balcon
3 terrasses	Année de construction : 2020
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 9,5%

895 000 €

3 février 2024

989 000 €

Localisation

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Siren : 950976480