Superimmo
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Vente maison 850 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 4 250 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Azergues Transactions

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Description

TASSIN dans un secteur prisé "le Torey", venez découvrir cette belle maison 6 pièces de plain-pied + un sous-sol complet.
Maison disposant d'une surface habitable de 180m2 habitable (240m2 utile) située au calme et sans vis-à-vis.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC.
Au sous-sol, une grande salle de jeux (38m2) qui peut être créer en 2 chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante.
Un double garage et une cave. Des travaux sont à prévoir.
Terrain de 2000m2 entièrement clos et arboré. Piscinable.
Le terrain est divisble, nous sommes en zone URi2c. Une DP a été obtenue, PAS DE CLAUSE DE PC.
L'école l'institut Saint Joseph est à moins 1 km. Côté transports, il y a trois lignes de bus (72, 5 et 73) ainsi que la gare Tassin à moins de 10 minutes.
DPE : E GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2128

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JETL-WKN-A0U - Réf Superimmo : ANVXWV60O
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 28 743,96 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 821 256,04 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauBalcon
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 170 € / an
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Siren : 922230313
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