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Vente maison 180 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
Tenay (01230)

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  • 900 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe LECHENE - iad

Christophe LECHENE - iad

38 avis
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Description

iad France - Christophe Lechene (06 22 96 69 77) vous propose : Maison de Ville à Tenay – Opportunité à Saisir !
Découvrez cette charmante maison de ville située au cOEur de Tenay, dans la magnifique vallée de l'Albarine. Avec ses commerces à proximité et une gare facilement accessible, ce bien rare combine confort de vie et potentiel d’investissement !
Caractéristiques Principales :
Superficie : 150m² habitable, idéalement répartis sur 3 niveaux.
Local commercial : 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour votre projet professionnel.
Au 1er étage, un palier, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte et balcon, accompagné de 2 belles pièces de 14 et 15m².
Étage supérieur : un palier - 2 grandes pièces de 15 et 29m² (pouvant facilement être divisée pour créer une pièce supplémentaire) - une salle d’eau avec évier simple vasque et wc (arrivée d'eau déjà tirée pour accueillir une douche).
Dernier étage : Un espace de vie spacieux de 42m² sous les poutres apparentes, parfait pour des moments de détente et une salle d'eau avec évier simple vasque, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC.
En plus, vous profiterez d'une cave de 30m² et d'une dépendance d'environ 40m², offrant encore plus de possibilités d’aménagement !
Avantages :
Entièrement rénovée en 2021 : électricité, plomberie, isolation murs et combles, huisseries PVC double vitrage et chauffage électrique.
Performance énergétique optimisée, idéale pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 appartements de 50 m².
Cette maison n'attend que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre agréable. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1626469 - Réf Superimmo : ANVXWZ6X3
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 121 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CHRISTOPHE LECHENE - IAD

Siren : 880 856 0
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