Vente maison 495 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

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2 475 €/m²
Terrasse

MARINE STELLA IMMOBILIER

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Description

THEZAN-LES-BEZIERS Maison de maître exposée SUD avec deux terrasses et garage privatif. Lumineuse maison de Maitre entièrement rénovée avec des matériaux nobles, de près de 200m2 habitables avec terrasses et garage privatif. Sur le premier niveau, nous retrouvons un séjour ensoleillé avec cuisine semi séparée, une suite parentale avec salle d'eau ( douche à l'italienne ) et dressing. Un coin buanderie avec WC séparé vient compléter cette première partie. Sur le premier étage, trois chambres spacieuses avec placards, dégagement desservant les chambres, la salle de bains avec grande baignoire, salle d'eau séparée avec une douche à l'italienne et lavabo, wc séparé également sur cet partie. Au dernier étage, deuxième séjour, cuisine avec passe plat électrique la rendant ouverte sur la terrasse couverte avec vue sur les montagnes. Terrasse arborée et fleurie avec espace solarium exposée plein SUD sans vis à vis, bien d'une rareté exceptionnelle. La maison offre de nombreuses possibilités, demeure familiale en résidence principale, habitation secondaire, activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3474444 - Réf Superimmo : ANVXWXZBC

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1750
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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