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Vente maison 335 000 €
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thiers (63300)
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thiers (63300)
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- 1 675 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Remise en vente suite à désistement... Atypique ! C'est le 1er mot qui nous vient pour décrire ce bien exceptionnel en vente à Thiers C'est en effet dans un ancien atelier (Bâtiment à l'architecture années 30 « Art déco »), très connu des Thiernois, que se loge un superbe appartement entièrement rénové en 2012. 200 m² habitables répartis de façon subtile et très bien pensé. Vous bénéficierez ainsi d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 70m² exposé plein sud. Depuis cet espace vous aurez accès à 2 belles chambres (chacune ayant sa propre salle d'eau). Une buanderie de 18m² complète l'ensemble permettant de disposer d'espaces de rangement non négligeables. Attendez !! Ne partez pas !!! Ce n'est pas fini En effet, légèrement à l'écart et séparée par un palier, vous allez découvrir une suite parentale de 42 m² ! Cette suite dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau/wc superbement décorée De quoi passer de belles nuits à l'écart du reste de la maison. Restez On n'a pas fini ! L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis et qui surplombe un grand terrain à réaménager. Cette terrasse de plus de 60m² vous offre une des plus belle vue à Thiers. D'un côté vous contemplerez les contreforts de la ville et surtout vous aurez droit à un panorama à 180° sur le Livradois, le Massif du Sancy et toute la chaîne des Volcans (Puy de Dôme compris !). Cette terrasse bien évidemment exposée plein sud permet d'imaginer de belles journées au soleil et de longues soirées à l'abri des regards. Vous pensiez que ce bien n'était constitué que de ce très bel appartement ? Eh bien nous allons vous faire découvrir des espaces incroyables en supplément de celui. Lorsque vous rentrerez au niveau de la rue, vous aurez accès à des espaces fabuleux. En premier lieu un garage (qui avec peu de travaux permettra de loger deux voitures citadines), de nombreux espaces de rangement, un local technique avec un incroyable monte-charge qui fonctionne (mais qui demandera une mise en sécurité tout de même) et enfin un plateau de plus de 250 m² que vous pourrez aménager à votre guise ! On peut tout imaginer, une salle de sport, un cinéma privé, un salon de réception, un atelier d'artiste voire un loft habitable avec des détails architecturaux témoignant du passé industriel de ce lieu (Charpente métallique, ossature en treillis métallique, un toit style industriel). Mais comme nous sommes conscients que ces espaces peuvent être un « justes », nous vous invitons à descendre d'un niveau pour découvrir un espace lui aussi chargé d'histoire. Un ancien lieu de stockage qui peut devenir lui aussi un loft incroyable de plus de 250 m² ! Pour la petite histoire, le fameux monte-charge dessert cet étage ! Enfin parce que nous avons à cœur de vous présenter un bien réellement exceptionnel, en descendant encore d'un niveau, vous découvrez un nouvel espace de 250m² pouvant servir de stockage, d'atelier ou même avec un peu de travaux, la création d'une cuisine d'été ! Sachant que le monte-charge dessert lui aussi ce plateau. Ah on ne vous avait pas prévenu ? Eh bien sachez que cet ensemble immobilier donne sur un terrain de 3700 m² avec plusieurs espaces à réaménager. Ces extérieurs sont donc accessibles depuis le dernier niveau (R-2). Grâce à sa configuration en « restanques », vous pouvez même envisager d'installer une piscine ! Aujourd'hui, vous avez accès à un espace que vous pouvez dédier à un jardin potager (vous aurez TOUT ce qu'il vous faut pour faire de belles cultures Une source captée, un grand abri de jardin de 20m², une cuve de récupération des eaux pluviales, une serre et une terre riche et déjà bien travaillée). Il vous restera encore beaucoup d'espace pour planter des arbres fruitiers si vous souhaitez ou simplement de l'engazonnement pour un poumon vert en plein ville ! En résumé, nous vous proposons près de 1000m² de surface à exploiter suivant vos envies à quelques encablures du centre de Thiers et à moins de 1h30 heure de Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand. Assez parlé Il ne vous reste qu'à venir découvrir cet endroit chargé d'histoire industrielle et de charme, à mi hauteur de la ville qui saura vous charmer et vous envoûter. Sextant France - Marc Charavil et Richard Collas-Pradel vos conseillers immobiliers dans le Puy de Dôme Plus d'informations sur réf. 22468 Honoraires TTC à la charge du vendeur
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : B94275F346294AF2 - Réf Superimmo : ANVXX0CSQ
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 675 € / m² |
| Taxe foncière : 4 315 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 970 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 Garage |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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