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37
Vente maison 690 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Evian-les-Bains (74500)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 3 450 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Rosa-Maria SOARES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THOLLON-LES-MEMISES-VUE LAC ET MONTAGNE-TERRAIN
Découvrez cette magnifique demeure à Thollon-les-Mémises offrant une vue imprenable sur le lac Léman et jusqu'au Lac de Bret, situé à Puidoux, dans le canton de Vaud en Suisse. Vous serez également éblouis par la vue sur la chaîne de montagnes suisses et les Mémises. Cette maison Thollogande, dotée d'une architecture impeccable, offre des volumes spacieux et uniques. Divisée en deux logements de type 3, chaque espace a été rénové avec l'aide d'un grand maître Feng Shui, diffusant ainsi une énergie apaisante. Les deux appartements disposent de cuisines modernes et fonctionnelles ainsi que de vastes salons-séjours avec cheminée. Profitez d'une grande terrasse orientée Sud-ouest pour le rez-de-chaussée et d'un balcon spacieux au Nord pour le premier étage. Deux appartements d'environ 100 et 90 m2 respectivement, accompagnés d'un sous-sol complet comprenant un garage double transformé en salle de sport, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et un grand bureau ou chambre d'accueil.
Le tout sur un beau terrain plat joliment aménagé, dans un quartier résidentiel et aéré.
La station familiale, les commerces du village, les écoles ainsi que les chemins de randonnées sont accessibles à pieds.
A 15 minutes d'Evian-Les-bains, son embarcadère et ses plages.
Les 2 appartements sont loués ou pas et génèrent plus de 30000 euros de revenus annuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856483)
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931324800 - Réf Superimmo : ANVXVMZPV
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 450 € / m² |
| Taxe foncière : 2 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Vue sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  249 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2015.
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