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Vente maison 378 000 €

200,89 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 882 €/m²
Terrasse
2 Garages

L'Adresse Tonnay Charente

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Description

Au plein coeur de Tonnay -Charente, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 200m² . Cette demeure familiale vous propose de belles prestations alliant confort et authenticité. Au rez-de chaussée, vous trouverez un salons spacieux, un séjour lumineux, un coin bibliothèque une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau, et un toilette indépendant. La véranda apporte une touche supplémentaire de confort et de luminosité. La partie nuit se situe à l'étage avec deux salles de bains / douche et un autre toilette indépendant. 4 chambres spacieuses avec possibilité d'en créer une cinquième. Un ascenseur vous permettra d'y accéder aisément si besoin. Un grenier aménageable, d'une cave, d'un garage et d'ateliers pour les bricoleurs. Un puits est également présent sur la parcelle close est arborée. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour la détente. De plus le terrain est constructible. vous permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété allie confort, espace et potentiel faisant d'elle le lieu idéal pour une famille. N'hésitez pas à contacter votre agence l'adresse Tonnay-Charente au 0546530974 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXXU720

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²
Taxe foncière : 1 847 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265243.pdf

200,89 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 684 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 043 € / an

Maximum : 2 765 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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