Vente maison 1 270 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

Une vue à couper le souffle ...de toute les pièces jusqu'au fond du parc nous avons une vue mer ...Sur un parc boisé sans limite de 12 272 m2 dont certaines parcelles sont en nature de bois avec une vue mer et sur la montagne magnifique , vous trouverez une villa principal de 191,25 m2 pleine de charme avec un jardin d'hiver complètement vitré de 58 m2 donnant sur un grand salon avec poutres de 65 m2 , un coin cheminée avec un bar de 26 m2, une belle cuisine équipée de 17 m2 , une chambre avec sa sdb, un wc séparé avec son lave-mains et un atelier.
Au 1er étage : 2 autres suites avec elles aussi ses sdb, ses wc, ses dressings, plus une autre pièce toute vitrée elle aussi avec son jacuzzi et sa superbe vue mer depuis le jacuzzi.
Sur le terrain il y a une petite maison à rénover complètement indépendante idéale pour des amis, ados ou de la famille ...il y aussi des tracteurs, un immense hangar (possibilité de créer une habitation) sachant que ce terrain pour l'instant n'est pas délotable pour faire de la nouvelle construction.
Il y avait un ancien tennis possibilité de le remettre en état, il y a une grande piscine. Un vrai poulailler en dur construit en contre bas.
Il y aura quelques petits travaux pour redonner vie à cette belle demeure même si la maison principale est habitable en l'état.
Vous serez au calme mais à 5 mn des commerces.
Affaire à ne pas rater car rare à la vente .
La taxe foncière est de 4.673 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 270 000 €

Prix au m² : 6 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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