Vente maison 790 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31300)

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : Superbe villa 4 faces de 200m² (surface plancher) avec piscine située à Toulouse, en bord de Garonne dans une impasse au calme entourée de verdure, quartier Casselardit à coté de Saint-Cyprien.
- Au rez-de-chaussée on découvre une belle pièce de vie avec salle à manger, un espace canapé cocooning, une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur la terrasse et la piscine, un WC, une chambre et un double garage.
- L'escalier en marbre mène à l'étage et nous amène à un hall spacieux plein de charme qui dessert 5 chambres avec parquet (dont deux sont équipées de leur salle d'eau privative), un wc et une grande salle de bain avec baignoire et douche réalisée par la Maison Gomez Carrelage.
Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne : climatisation, piscine chauffée, espace barbecue, double vitrage et volets roulants électriques, isolation des combles, alarme, portail électrifié.
Les expositions multiples (sud, ouest, nord, est) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel pour vous détendre lors des journées ensoleillées ainsi qu’une zone verte.
—> Transport en commun : Tramway et Bus à 5 minutes à pieds.
--> Proche d'Airbus, de la future ligne de métro et de l'hôpital Purpan.
--> À cinq minutes à pieds des nouvelles halles de la cartoucherie.
--> Balade en vélo par le bord de Garonne pour se rendre au centre historique ou au marché Saint-Cyprien (5 minutes en vélo).
Un véritable havre de paix en plein cOEur de Toulouse. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 3 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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LAURA ORMENO - IAD FRANCE

4 avis clients

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