Vente maison 1 050 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

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5 250 €/m²

Corimo Conseil Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS - Réf 4304 - Dans le quartier prisé de la Côte pavée, au cœur d’une des rues les plus convoitées, nous vous proposons une des dernières toulousaines du début du XXème siècle bénéficiant d’une exceptionnelle parcelle de 834m2. Au rez de chaussée, dès son entrée vous découvrirez un couloir central distribuant conjointement un salon-séjour traversant, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
A l’étage 4 belles chambres de 16m2 chacune et une salle de bain. Au dernier niveau, 80m2 de combles aménageables permettant une multitude de possibilités (création d’une spacieuse suite parentale, d’une espace de jeu pour les enfants ou bureau).
Belles prestations et éléments de caractère (parquets, carreaux de ciments et cheminées d’époque, hauteur sous plafond à 3m, climatisation …). Elle vous charmera. Il ne vous restera plus qu’à la sublimer selon vos exigences. Très fort potentiel avec possibilité d’agrandissement.
Grand jardin arboré ( magnolia, cèdres…) et terrain piscinable.
Proche du Canal du Midi, des commerces du Pont des Demoiselles, des transports ( Bus L9-27) et des établissements scolaires (Saint Joseph- Sainte Thérèse - Sainte Marie des Champs- Armand Leygues).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4304-1 - Réf Superimmo : ANVXX8WXA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.corimo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Siren : 481092278 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000033682