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Vente maison 115 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tournon-Saint-Martin (36220)
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tournon-Saint-Martin (36220)
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- 575 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible !
Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs avec fort rendement entrepreneurial
Les atouts de ce bien :
Grande maison de 200 m² avec possibilité d'aménagement du grenier jusqu'à 300 m² habitables
Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond
Grandes dépendances, dont deux ateliers spacieux convertibles en lofts
Jardin sans vis-à-vis avec un puits pour un cadre de vie paisible et intime
Tous commerces et commodités à pied : un emplacement pratique et central
Description :
Cette grande maison de 200 m², située en plein cœur de Tournon-St-Martin, offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une vaste pièce de vie de 41 m² avec une cheminée chaleureuse
- Un salon intime de 20 m²
- Une cuisine ouvrant sur une terrasse de 30 m² semi-couverte par un store orientable tout neuf
- Une chambre et une salle de bain avec WC
À l’étage, accessible par une entrée séparée, se trouvent :
- Une cuisine aménagée donnant sur une lingerie-chaufferie et une terrasse de 28 m²
- Un séjour lumineux de 37 m² combinant salle à manger et salon
- Trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC
Le deuxième étage est un grenier aménageable offrant 100 m² supplémentaires, parfait pour agrandir la maison ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins .
Dépendances :
- Deux grands ateliers sur deux niveaux (121 m² et 144 m²) parfaits pour des projets d’artisanat ou de bricolage
- Un hangar et un bâtiment en pierre comprenant un cellier-chaufferie et un grenier au-dessus
- Un espace de stationnement intérieur de 26 m², avec porte automatique, permettant de garer deux voitures sous un préau
Extérieur :
Le terrain total de 899 m² comprend deux terrasses, un jardin clos sans vis-à-vis avec un puits . Un portail au bout du jardin permet de sortir sur une autre rue, ajoutant une touche pratique à cette propriété .
Caractéristiques supplémentaires :
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique disponible pour rester connecté
- Fenêtres en PVC double vitrage partiellement changées, garantissant une meilleure isolation thermique
- Chauffage au fioul pour une chaleur constante
Opportunités :
Grande maison familiale, logement intergénérationnel, investissement locatif, chambres d’hôtes, gîtes, ou AirBnB .
Cette belle opportunité est à saisir rapidement !
Prix : 115 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815664
Honoraires 4.55 % TTC inclus charge acquéreur (110 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 7501815664 - Réf Superimmo : ANVXX1DUK
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 575 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 899 m² | Travaux à prevoir |
| Étang | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave (15 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Entrée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 700 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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