Superimmo
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Vente maison 645 000 €
200 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Uchaux (84100)

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  • 3 225 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
JURISTIMMO - Expertimo

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Description

6 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - Visite virtuelle sur demande

Juristimmo vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 200 m2 habitables située à Uchaux.
Sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 m2 au calme, elle a bénéficié d'une très belle rénovation.

En rez-de-chaussée vous profiterez d'une très grande pièce de vie offrant une vue sur la piscine avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 WC séparé et 1 salle d'eau avec baignoire. Vous aurez ainsi la possibilité de vivre uniquement en RDC.

Un hall très volumineux vous amène au 1er étage où vous trouverez 4 chambres supplémentaires - dont une chambre de 20 m2 - desservies par un grand palier, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et WC.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine 12 x 6 avec pool house et cuisine d'été, de plusieurs terrasses, d'un atelier, d'une cave à vin en sous-sol et de 2 dépendances de 35 et 28 m2.

Côté technique : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible, poêle à bois, fibre, forage, DPE C, double vitrage récent et charpente béton.

Ce bien dispose également d'un fort potentiel en location saisonnière (actuellement 3000EUR / semaine).

Accès autoroutes A7/A9 à 10 minutes.

Un bien magnifique et rare à découvrir ! Visites et informations, contactez Thomas Cup - Agence Juristimmo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C indice 119, GES C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Thomas Cup, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SA ROZIER LABEY B & D, immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 521 083 683.
Cette annonce vous est proposée par CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Publiée le 04/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1203_449 - Réf Superimmo : ANVXWUAQH
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1723

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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