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Vente maison 1 060 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 5 300 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En périphérie d'Uzès, découvrez cette somptueuse maison de charme, récemment rénovée avec goût, où l'alliance subtile de pierres apparentes et de matériaux contemporains crée une atmosphère unique. Cette propriété, disposée sur 2 niveaux, offre des volumes généreux et un séjour baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur une terrasse ensoleillée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 autres espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, cette demeure offre un confort absolu. Une salle de bains et un ascenseur, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite, ajoutent à la fonctionnalité et à l'accessibilité de l'espace. Une annexe/bureau avec cuisine, nichée au fond du jardin, offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour les invités ou pour une activité professionnelle. Profitez également d'une magnifique piscine de 10*3.5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, agrémentée d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air, en toute saison. Côté confort, cette demeure prestigieuse, classée DPE A, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage au sol, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Des radiateurs électriques à inertie complètent ces équipements, assurant une température agréable en toutes circonstances. L'opportunité de construction d'un gîte ou d'un garage, avec permis déjà obtenu, offre des perspectives d'extension ou de création de revenus supplémentaires. Située dans un village paisible aux portes d'Uzès, avec tous les commerces à seulement 5 minutes, et à proximité du Golf, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 20 minutes de Nîmes et de sa gare TGV, et à moins d'une heure de la mer et de Montpellier, cette magnifique bâtisse offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix, où confort, élégance et modernité se rencontrent harmonieusement.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 17925D - Réf Superimmo : ANVXX9U3H
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| Prix de vente : 1 060 000 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 714 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 71 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin (714 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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