Vente maison 254 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaas (72500)

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1 275 €/m²

ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier

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Description

Maison entièrement rénovée de 200 m² au cœur de Vaas – Un bien rare à découvrir !
Située au cœur de Vaas, cette maison de 200 m², entièrement rénovée, combine confort moderne et charme de l'ancien. Parfaite pour une famille, elle offre des volumes spacieux et lumineux tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités locales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison. Le salon spacieux et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, sont des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner dans les meilleures conditions et d'organiser de nombreux repas conviviaux.
Cette maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, un grand dortoir avec sa propre salle de bain et WC permet à vos enfants ou invités de bénéficier d'un espace privé et confortable. En complément, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires, pour un confort optimal au quotidien.
Côté pratique, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et de nombreux espaces de rangement, afin de répondre aux besoins de toute la famille et de simplifier votre quotidien.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant ainsi sécurité et intimité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. En plus, une dépendance dans le jardin offre un potentiel d'aménagement varié : bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies.
Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d’un emplacement privilégié au centre de Vaas, à deux pas des commerces et des services. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de praticité.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien se vendra rapidement, alors ne tardez pas !
Cette annonce référence 259187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 259187 - Réf Superimmo : ANVXX30WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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