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Vente maison 251 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vaas (72500)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vaas (72500)
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- 1 255 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 'Immo mais pas que' est ravie de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, de 200 m², au coeur de Vaas. À 10 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes du Mans ou de Tours, et 2h30 de Paris, avec une sortie A28 à quelques kilomètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec une cuisine à l'américaine aménagée et équipée, une superbe suite parentale avec salle d'eau, un salon avec une très large baie vitrée accordéon, une buanderie, un WC indépendant et un garage donnant sur la rue.
Au premier niveau, une superbe salle de bain, un WC indépendant ainsi que trois chambres spacieuses.
Au second niveau, un grand dortoir avec sa propre salle de bain et WC permet à vos enfants ou invités de bénéficier d'un espace privé et confortable.
Maison restaurée intégralement en 2022 avec des matériaux de qualité et une finition de très bonne facture. Vous bénéficiez de tout le confort moderne : fibre optique, menuiseries premium en aluminium extérieur et PVC intérieur à isolation renforcée, cuisine aménagée avec électroménager haut de gamme, chauffage électrique de très bonne qualité...
Parfaite pour une famille, elle offre des volumes spacieux et lumineux tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités locales. Cette maison dispose également de nombreux espaces de rangement afin de simplifier votre quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'un spacieux jardin clos, offrant sécurité et intimité. Une terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une dépendance dans le jardin peut être utilisée comme espace de stockage ou aménagée selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien rare, nouvellement arrivé sur le marché.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM5064-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXX8J4E
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| Prix de vente : 251 000 € | Prix au m² : 1 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres | 1 Garage |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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