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Vente maison 315 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Val-de-Bonnieure (16230)

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  • 1 575 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Romain REY - iad

Romain REY - iad

49 avis
06 74 24 33 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Maison sur sous-sol semi enterré de 2001 / 4 chambres / 200 m2 environ / Piscine / Carport / Val-de-Bonnieure.
Découvrez cette superbe maison à la campagne, parfaite pour accueillir famille et amis. Ses vastes espaces incluent une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, friteuse, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et un bar de style paillote, le tout s'ouvrant sur une terrasse et une piscine sécurisée, l'ensemble sur un terrain arboré d'environ 9000 m² (réductible si nécessaire).
La propriété dispose de deux entrées distinctes. La première, accessible par un escalier au design industriel, mène à un espace de vie comprenant une chambre, un salon avec balcon, une cuisine équipée et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète et des WC indépendants.
La deuxième entrée, via un double carport, donne accès à un sous-sol (semi enterré) aménagé comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC, un garage, une cave et une buanderie/chaufferie.
Ce niveau est idéal pour de la location saisonnière.
Le confort est assuré par un chauffage au sol (PAC air/eau ou chaudière à condensation fuel), des électroménagers neufs, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium isolés. Les matériaux utilisés sont de qualité, tels que le chêne et le granit.
Proche de Saint-Angeau et à quelques minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, La Rochefoucauld et Mansle, cette maison orientée plein sud offre une vue splendide sur la campagne charentaise. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547906 - Réf Superimmo : ANVXVYV1C
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 660 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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