Vente maison 320 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Dagne (11220)

Découvrez l'attrait de la vie rurale avec cette charmante villa de campagne, idéalement située dans un village pittoresque à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne. Cette belle propriété offre un mélange parfait entre le charme tranquille de la campagne et l'accès pratique aux commodités urbaines, ce qui en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes. La villa présente un design de bon goût qui allie charme rustique, intérieurs spacieux ornés de hauts plafonds, de poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. Elle dispose d'une cuisine pratique et aérée et d'un grand salon/salle à manger. Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée offrent un grand espace, chacune conçue pour le confort et la tranquillité. Une salle de bains familiale bien équipée et un WC supplémentaire offrent commodité et fonctionnalité pour la vie de tous les jours. Au premier étage, la mezzanine polyvalente peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs, ce qui ajoute à la flexibilité de la villa. Deux chambres à l'étage offrent un logement supplémentaire, idéal pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de douche et des toilettes modernes ajoutent à la commodité et au confort des occupants de l'étage. Les deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les montagnes, le jardin et la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour prendre un café le matin, se détendre le soir ou simplement admirer le paysage. Les espaces de vie et toutes les chambres disposent d'une climatisation réversible. Le jardin spacieux situé à l'avant de la maison est doté d'un barrage et d'une piscine. Au premier étage, la mezzanine polyvalente peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs, ce qui ajoute à la flexibilité de la villa. Deux chambres à l'étage offrent un logement supplémentaire, idéal pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de douche et des toilettes modernes ajoutent à la commodité et au confort des occupants de l'étage. Les deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les montagnes, le jardin et la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour prendre un café le matin, se détendre le soir ou simplement admirer le paysage. Un jardin spacieux se trouve à l'avant de la maison, avec une allée menant au garage. Un jardin à l'arrière de la maison mène à une terrasse spacieuse et à une grande piscine - qui a besoin d'être rénovée - qui sont complètement privées. Cette villa est parfaite pour ceux qui veulent ajouter leurs propres touches à la propriété et qui sont prêts à lui redonner son lustre d'antan. Le potentiel de rénovation vous permet de personnaliser la villa en fonction de vos goûts et de votre style, la transformant en une maison unique et personnalisée dans un cadre tranquille.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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