Vente maison 2 310 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

Valbonne - Exceptionnel Mas rénové dominant le village
Cet exceptionnel mas en pierre du 18ème siècle magnifiquement rénové est situé à quelques pas du village avec une vue époustouflante sur le village de Valbonne et les collines environnantes. La propriété au calme absolu offre 4 chambres avec salles de bains attenantes, un beau jardin plat exposé Sud Ouest avec piscine à débordement chauffée, d'agréables terrasses permettant de profiter des vues très dégagées et plusieurs places de parking .
Cette propriété exceptionnelle et historique, en position dominante, surplombe le charmant village de Valbonne. Le mas se répartit sur 3 étages et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec piano de cuisson, cheminée et évier en pierre, une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger avec les murs en pierres apparentes, une chambre avec sa salle de douche attenante et son dressing, et un toilette invités. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse avec pergola, salon lounge et espace repas qui donnent sur la piscine et le village de Valbonne en contrebas.
Au premier étage se trouvent un salon confortable avec cheminée et une chambre spacieuse climatisée avec salle de bain/douche attenante.
Au deuxième étage une grande chambre de maître avec double exposition et une autre chambre, toutes deux avec salle de douche attenantes et climatisées. Un toilette séparé.
Les extérieurs sont plein de charme, confortables et agencés de manière à profiter de la magnifique vue sur le village et la campagne environnante.
Grand parking privé disponible sur place avec abri voiture, piscine chauffée, connexion Internet par fibre optique, portail électrique et alarme de sécurité.
Une propriété unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 310 000 €

Prix au m² : 11 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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CÔTE D'AZUR VILLAS

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