Vente maison 2 350 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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11 750 €/m²
Piscine

SelectionMed VALBONNE

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Description

Charmante villa en pierre près de Valbonne
Exclusif Mandat. Découvrez cette belle villa en pierre, offrant un mélange parfait de charme et de confort moderne, à seulement 5 minutes du village pittoresque de Valbonne. Cette propriété de 200m², nichée sur un généreux terrain de 3800m², offre une retraite idéale dans un endroit paisible et recherché.
En entrant dans la maison, vous trouverez un salon qui s'ouvre sur le jardin et la cour, une cuisine spacieuse entièrement équipée, à ce niveau 3 chambres spacieuses chacune avec sa propre salle de bain/toilettes. Au rez-de-jardin une autre chambre double avec salle de bains et un grand bureau. WC Invités.
La villa est nichée dans un jardin plat d'environ 3,800 m2 avec piscine, pool house avec terrasse et mazet avec WC de 20m2. En outre, vous trouverez un abri de jardin et un abri de voiture.
Elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de posséder une charmante villa dans l'une des zones les plus recherchées de la région.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 974 - Réf Superimmo : ANVXX08XB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 11 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4298/fees_document.pdf?1684505601

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt	Année de construction : 1980
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 846,4 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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