Vente maison 315 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valcivières (63600)

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1 575 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Auvergne Properties

177 avis

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Description

Charmante maison en pierre avec maison d'amis indépendant située près de la ville d'Ambert avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. La propriété a été entièrement rénovée en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et se trouve en excellent état. Située sur un terrain d'environ 5 hectares composé de forêt et de prairies. Pas de voisins immédiats. La disposition est comme suit : Maison principale - Au rez-de-chaussée : Spacieux pièce à vivre avec cuisine ouverte et belle cheminée en pierre avec poêle à granulés de bois, grand cellier, buanderie avec WC, et une chambre avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et salle de bains privatif. Au 1er étage : Séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. A côté se trouve un grand atelier/débarras (environ 40 m2). Le 1er étage peut être utilisé comme appartement indépendant et est accessible depuis la maison principale et également depuis l'extérieur. Atelier d'environ 40m2 (attenant à la maison principale avec accès intérieur à la maison). La maison d'amis se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, douche et WC au rez-de-chaussée, et au 1er étage, 2 chambres. Terrain de 5,2 ha, composé de bois et de pâturages avec une rivière adjacente, arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. La maison principale a été entièrement rénovée avec toitures neuves, installation électrique récente et double vitrage. Chauffage par poêles à granulés de bois et électrique. La fosse septique est aux normes. La propriété offre une vue imprenable et il n'y a pas des sans voisins immédiats et. A seulement 10 minutes de la ville d'Ambert avec toutes les services et commodités.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 030071013 - Réf Superimmo : ANVXWOKTK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 51 764 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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