Vente maison 364 400 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH. Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien)
2 grands séjours (35 et 45 m²) une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air/Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
TAE complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile !!
Cette opportunité LOGIMM vous est proposée à 364 500€ HAI (honoraires d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 364 400 €

Prix au m² : 1 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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LOGIMM

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