Vente maison 280 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Varanges (21110)

Beaucoup de potentiel et d'atouts pour cette belle maison sur 650 m2 de terrain, incluant un jardin et une cour.
Cette charmante maison de 186 m2 sur 3 niveaux propose 3 chambres (possible 5).
Grande cuisine avec de nombreux rangements donnant sur un salon spacieux et lumineux, une salle de douche agréable avec l'atout intemporel de la pierre.
+ une maisonnette de 14 m2 possédant son propre espace sanitaire.
+ une petite dépendance / cuisine d'été qui sera le cadre idéal pour cuisiner une pizza ou un barbecue.
Terrasses, fenêtres double vitrage, volets roulant électriques avec centralisation, toiture nettoyée et révisée, chaudière à pellets. Aucun gros travaux à prévoir. A mettre à son goût.
Une localisation idéale : située dans une ruelle très peu passante, à 3 min de Fauverney (direction Dijon fac/chu), de Rouvres en plaine (direction Longvic/gare de Dijon) et de Genlis (pour les courses et le train).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 323 976 - Greffe de DIJON) Frederic AUBERTIN Entrepreneur Individuel 06 26 59 11 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841783)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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FREDERIC AUBERTIN - CAPIFRANCE

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