Vente maison 287 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Varanges (21110)

Beaucoup de potentiel et d'atouts pour cette belle maison sur 616m2 de terrain, incluant un jardin et une cour.
Grande cuisine avec de nombreux rangements donnant sur un salon spacieux et lumineux, une salle de douche agréable avec l'atout intemporel de la pierre.
Cette charmante maison propose 3 chambres (possible 5) + une maisonnette de 14 m2 possédant son propre espace sanitaire. Pratique pour envisager de la location courte durée, loger un ami ou un grand enfant.
A cela s'ajoute une petite dépendance / cuisine d'été qui sera le cadre idéal pour cuisiner une pizza ou un barbecue.
Deux terrasses idéalement orientées, fenêtres double vitrage, volets roulant électriques avec centralisation, toiture nettoyée et révisée, chaudière à pellets. Aucun gros travaux à prévoir.
Une localisation idéale : située dans une ruelle très peu passante, à 3 min de Fauverney (direction Dijon fac/chu), de Rouvres en plaine (direction Longvic/gare de Dijon) et de Genlis (pour les courses).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 323 976 - Greffe de DIJON) Frederic AUBERTIN Entrepreneur Individuel 06 26 59 11 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841783)

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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FREDERIC AUBERTIN - CAPIFRANCE

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