Vente maison 107 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varzy (58210)

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535 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Je suis ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de ville de 200 m², rénovée avec goût, avec cour intérieure, située sur la jolie commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, nichée dans un cadre historique et naturel.
Ce bien est situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités disponibles.
Le bien se compose comme suit :
RDC :
• Une entrée desservant :
Un accès à la grange, celliers (16 m²) et son ballon d’eau chaude indépendant ainsi que des sanitaires
• Une grande pièce cuisine avec accès à une cour intérieure pour les repas en extérieur
• Un séjour de 38 m² plein de cachet avec accès à l’étage
Étage :
4 chambres entièrement rénovées sont desservies :
• 14 m²
• 9 m²
• 13 m² + rangement (dressing) de 3 m²
• 27 m² desservant un rangement attenant de 5 m²
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviette électrique neuf
• WC indépendant avec lavabo
Accès aux combles !
Extérieur :
• Grange de 37 m² avec grenier
• Cour d’environ 250 m² fleurie
• Grandes dépendances pour tout type de stockage
• Un terrain non loin du bien est également compris, faisant 2080 m² cadastré section ZD 32
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1122 €
• Assainissement collectif
• Double vitrage bois
• Chauffage via radiateurs en fonte à inertie moderne
• Environ 1500 euros d'électricité par an + chauffage au bois.
• Possibilité d'installer un poêle à granulés (prise installée)
Vous recherchez une maison agréable dans le secteur de Varzy pour une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 750251023-168 - Réf Superimmo : ANVXWZK5R

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Siren : 800020976