Vente maison 1 295 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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6 475 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

Centre Immobilier Léman

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Description

Grande villa proche centre ville de Veigy-Foncenex
"Exclusivité Centre Immobilier Léman". Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des groupes scolaires, commerces et transport, cette propriété de 350 m² utiles édifiée sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié avec son jardin arboré ses 2 grandes terrasses de 62 et 40 m² orientées respectivement sud et ouest. Ses grands volumes et ses espaces privatifs séduiront tous les membres de la famille.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant des toilettes visiteurs, un grand séjour/salon de 48 m² avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, une spacieuse cuisine aménagée indépendante accès terrasse et pergola. Une suite parentale de 35m² composée de 2 dressings, une salle de bain/douche donnant sur un jardin privatif complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres de 22 - 18 et 17m² bénéficiant chacune de sa salle de bain et de ses sanitaires. Une buanderie ainsi qu'un grenier complètent ce niveau.
Dans le sous-sol complet, vous apprécierez un garage double avec accès à une 2 ème entrée aménagée, une salle de jeux/sport, une vraie cave à vin et un carnotzet pour de bons moments entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85010419 - Réf Superimmo : ANVXWU4SE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²
Séjour de 48 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

hausse de 0,4%

1 295 000 €

3 octobre 2024

1 290 000 €

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