Vente maison 759 982 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

VENCE : Villa 200m2 + terrain 1368m2 au calme
VENCE - proche centre ville.
Au calme, villa de 200m2 sur 2 niveaux, dans un petit lotissement proche de toutes les commodités.
La maison est actuellement divisée en 2 appartements avec chacun un accès indépendant, l'un en rez-de-chaussée, l'autre en rez-de-jardin.
Un escalier intérieur permet de réunir les 2 niveaux.
Le terrain de 1368m2 est plat et revêtu d'un gazon parfaitement entretenu, une piscine piscine hors-sol est installé, un piscine enterrée peut être installée en place de celle-ci. Se trouvent sur le terrain également un abri et un pool house. Pas de vis-à-vis.
La composition des niveaux est :
• en rez-de-chaussée: un appartement 4 pièces, avec une entrée, un séjour traversant EST-OUEST avec haut plafonds et poutres apparentes, grande cheminée, accès sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.
• En rez-de-jardin : un appartement 3 pièces avec un très grand séjour avec cuisine ouverte et bar, avec accès au jardin et la terrasse (exposition EST), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, deux chambres dont une en suite avec sa propre salle de douche-wc, une véranda et une buanderie.
Proximités :
- supermarché : 2 minutes à pieds
- bus : 100 mètres
- centre ville : 1,5 km / 10 minutes à pieds
- crèche : 400 mètres
- école primaire / secondaire : 1km / 1.3 km
- mer - plages : 11 km
- autoroute 10km
- aéroport 15km
• Charges prévisionnelles annuelles : 1344 € ( 136 € / mois )
• Taxe foncière : 1361 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nombre de lots : 20

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Prix de vente : 759 982 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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