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17
Vente maison 1 191 400 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Venelles (13770)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Venelles (13770)
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- 5 957 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel solaire
- Piscine
Sophie VALOGNES - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement privilégié proche du village, au calme et à l'abri des regards, bel ensemble composé d'une maison de 200m2 env et son parc joliment arboré de 6000 m2 env doté d'une piscine 10X5,5, d'un pool house et d'un terrain de pétanque.
En partie de plain-pied la maison est composée d'une belle pièce de vie baignée de soleil, donnant sur une grande terrasse, ouverte sur un espace salle à manger et une cuisine US. Elle dispose de 5 autres pièces dont une suite parentale avec sa salle de bain, 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, un bureau de 35m2, une salle de bain individuelle, 2 WC.
Confortable et bien entretenue, elle offre de nombreux rangements. Les prestations techniques sont un atout très appréciable tels que les panneaux solaires nouvellement installés générant des crédits d'énergie, la toiture est en parfait état.
Un spacieux garage de 38 m2 ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété dont l'accès s'effectue depuis un portail électrique.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite - Sophie VALOGNES 0682071766 ou par courriel à
PRIX: 1 191 400 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 1 150 000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381728 SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 381728SOV2810SOV - Réf Superimmo : ANVXX1R0N
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| Prix de vente : 1 191 400 € | Prix au m² : 5 957 € / m² |
| Taxe foncière : 3 432 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 41 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344178.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 335 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel solaire | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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