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Vente maison 1 191 400 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Venelles (13770)

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  • 5 957 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
ERA Aix Aequo Immobilier

ERA Aix Aequo Immobilier

216 avis
06 69 33 03 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose ce nouveau bien à vendre à VENELLES.
Vous recherchez le calme, la lumière, une vue dégagée et des volumes ? Cette propriété au sein d'un écrin de verdure vous séduira.
Dans un environnement privilégié proche du village, au calme et à l'abri des regards, cette belle propriété comprend une maison d'environ 200m² et son parc joliment arboré de plus de 6300m² avec un espace piscine & pool house, un espace pétanque. Le jardin bénéficie d'une belle vue dégagée.
Exposée plein Sud la maison est très lumineuse.
Elle se compose en plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de soleil, donnant sur une grande terrasse, ouverte sur un espace salle à manger et une cuisine US équipée.
On retrouve également 2 espaces nuits distincts : un espace avec 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et un autre espace nuit avec 2 autres chambres avec une salle de bain.
Un bureau de 35m² permet de travailler en toute intimité.
Confortable et bien entretenue, elle offre de nombreux rangements. Les prestations techniques sont un atout très appréciable tels que les panneaux solaires nouvellement installés générant des crédits d'énergie, la toiture est en parfait état.
Un spacieux garage de 38 m2 ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété dont l'accès s'effectue depuis un portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 3041__889594 - Réf Superimmo : ANVXXAFNX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 191 400 €Prix au m² : 5 957 € / m²

41 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68293.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 335 m²Piscine
1 garage - 6 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 488602863 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 009 539
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