Vente maison 397 100 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vermelles (62980)

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1 986 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis

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Description

ABITHEA a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, située dans la charmante commune de Vermelles.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace lumineux menant à un salon de 23,17 m2, où le parquet en chêne, les moulures raffinées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger de 23,50 m2, également dotée de parquet et de moulures, invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos barbecues estivaux et vos moments de détente.
Le premier niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et d'une fenêtre apportant une belle lumière naturelle.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis. Au troisième niveau, une cinquième chambre de 11 m2 et un bureau de 8,26 m2 offrent un espace idéal pour le télétravail ou une activité créative.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et sérénité. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une cuisine d'été pour vos activités en extérieur, d’un grand garage ainsi que d’un carport et d’un espace de stationnement supplémentaire.
Concernant la performance énergétique, le DPE affiche une note de D et B. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée.
Ce bien d'exception est proposé au prix de 397 100 euros, frais d'agence inclus (dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur).
Pour toute visite ou renseignement merci de contacter lydia andry au 06 07 84 72 45
Agent commercial RSAC 390 946 911
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. georisques.gouv. fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1010 - Réf Superimmo : ANVXWSRIO

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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