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Vente maison 749 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vernègues (13116)

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  • 3 745 €/m²
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence Pays Salonais et Lambesc

Agence Pays Salonais et Lambesc

81 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une visite virtuelle 3D/360° a été enregistrée. Demandez nous à la parcourir pour vous convaincre que la qualité de ce bien! Voici une superbe villa moderne de plain-pied de type 6, spacieuse et fonctionnelle, sur plus de 200 m² dans les quartiers résidentiels de Cazan. Cette villa de 200 m² offre des prestations soignées et de belles finitions, alliant le charme du bois assorties de touches loft/industrielles. Nichée sur une parcelle de 1320 m² sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et commodités locales. La vaste pièce de vie façon loft de 64 m² se prolonge par la véranda sur la belle plage terrasse et la piscine. La grande cuisine US donne sur un cellier bien pratique de 5 m². Seule pièce en étage, la grande mezzanine de 32 m² au dessus du salon peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Côté nuit, une belle suite parentale et trois chambres aménagées pour tous les âges des enfants. Grande salle de bains avec douche et baignoire. WC séparé. Pour le confort : climatisation réversible été/hiver dans toutes les pièces. Buanderie indépendante. Côté jardin, Bel espace paysager avec piscine de 6x10 m, toboggan intégré et plage avec bulles. Pool house de 30 m² pour vos repas et moments de détente. Boulodrome pour vos soirées estivales. Atelier transformable en studio et cabanon pour le stockage. Enfin, un espace parkings et un grand garage avec son espace de rangement en mezzanine. L?environnement vous offre une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, etc.) et services à proximité . Écoles maternelle et primaire, espaces de jeux et skatepark sont accessibles à pied. Cazan se trouve à 5 minutes en voiture du Golf de Pont-Royal, 15 minutes de l'A7 et 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de Marignane Aéroport. Cette propriété n?attend plus que vous pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c50390 - Réf Superimmo : ANVXVXZ4R
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-pays-salonais-et-lambesc

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud6 Parkings
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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AGENCE PAYS SALONAIS ET LAMBESC

Infos légales : 522
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