Vente maison 353 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vert-en-Drouais (28500)

Vous cherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ? Découvrez cette superbe maison de 200 m², avec Sous-Sol Total
Située sur un secteur calme et recherché. A seulement 4 minutes de Dreux ,petit village avec écoles accès N12 rapide.
Profitez de ce séjour salon spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse ,parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
6 chambres: Idéal pour les familles nombreuses, avec suffisamment d'espace pour chacun.
2 salles de bains
Sous-sol total : Un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux.
Un grand jardin privé de 1100 m2 , parfait pour les activités en plein air et les barbecues en famille.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité !
Fenêtres PVC doubles vitrage. Fibre. Tout à l'égout.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3050 euros et 4000 euros
Son Prix : 353 500 euros Honoraires 3.97% inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.
Mandat N 353591HPN Réf "Bourbon"
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 353591 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 353 500 €	Prix au m² : 1 768 € / m²
Taxe foncière : 1 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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