Vente maison 479 990 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 400 €/m²
Exclusivité

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

VERTOU à environ 2kms du bourg venez découvrir cette sympatique maison rénovée de plus de 200 m2 à finir de mettre à votre goût. Cette maison est déjà tellement séduisante avec ses poutres, ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa magnifique vue sur la verdure. Plusieurs possibilités s'offre à vous, soit pour votre famille vos enfants, soit pour allier votre résidence principale et du locatif puisque la maison offre la possibilité de louer un grand appartement entièrement aménagé,avec une chambre séparée, une terrasse privative et une vue. Au rdc se trouve deux chambres et une sde et à l'étage une vaste chambre ou salle de jeu et ce grand appartement. Le jardin est charmant, clos, sans vis à vis, calme, bucolique avec toujours les pierres apparentes de la maison, ses terrasses à l'abris des regards, sa végétation (olivier, glycine) et son petit étang clos de murs de pierres qui donne beaucoup de cachet au jardin. Pas de garage mais la possibilité de fermer un grand carport double. A voir avec Rachel THOMAS au 0684363149 Agent mandataire indépendant TWTTIM Honoraires ttc de % à la charge des acquéreurs Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : RT4520 - Réf Superimmo : ANVXX8UWT

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Caractérisques

Prix de vente : 479 990 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (452 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 750843187