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Vente maison 305 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vézac (15130)

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  • 1 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Valerie GINOUVES - iad

Valerie GINOUVES - iad

27 avis
06 41 01 25 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Découvrez cette élégante maison de 200 m² sur un terrain de 1000 m² dans la paisible commune de Vézac. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
L'intérieur spacieux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois. La maison offre quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain (baignoire et douche au rez-de-chaussée, et une à l'étage), un bureau pouvant servir de chambre, une buanderie et une salle de sport.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur, de deux terrasses dont une avec cuisine d'été au bord de la piscine et l'autre à l'arrière, idéale pour des moments de détente. Les deux garages, dont un adapté pour un camping-car, et la cave ajoutent des espaces pratiques.
Située à quelques minutes d'Aurillac et du golf de Vézac, cette maison offre une localisation idéale. Le chauffage au fuel et la pompe à chaleur pour la piscine garantissent un confort optimal toute l'année. Le jardin arboré crée un cadre de vie paisible.
Venez visiter cette maison et découvrez tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547794 - Réf Superimmo : ANVXW3LF3
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 044 m²Piscine
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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