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Vente maison 269 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Vézinnes (89700)

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1 345 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Djamila MUNOZ - iad

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Description

iad France - Djamila Munoz vous propose: À Vendre : Maison de Caractère 6/7 Pièces – Environ 160 m² Habitables
Idéalement située sur une parcelle de 620 m², cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 400 m² et plusieurs dépendances.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 160 m² (hors caves et grenier).
- Surface au sol : 200 m².
- TOITURE REFAITE À NEUF il y a moins de 5 ans.
Espaces extérieurs :
- Cour avant : 43 m² + 21 m².
- Cour arrière : 230 m².
- Jardin privatif face à la maison : 400 m².
- Dépendances : atelier (20 m²), garage (20 m²), bûcher (20 m²).
Intérieur
Rez-de-chaussée
- Double séjour : salle à manger (20 m²) et salon avec insert (12,50 m²).
- Cuisine indépendante (20 m²) avec accès à un couloir de service menant à la chaufferie.
- WC indépendant (1,36 m²).
- Trois suites parentales :
Chambre 1 (14,73 m²) avec salle de bain (baignoire, douche, vasque – 5,50 m²).
Chambre 2 (13 m²) avec salle d’eau (douche, vasque – 2 m²).
Chambre 3 (14,65 m²) avec salle d’eau (douche, vasque – 2 m²).
À l’étage
- Une suite parentale :
Chambre 4 (20 m²) avec salle d’eau (baignoire, douche, vasque, WC – 3,20 m²).
- Pièce attenante (8,24 m²) avec accès direct au jardin, idéale en dressing ou petit salon.
- Chambre mansardée (14 m²) avec velux neuf (bureau ou salle de jeux possible).
- Grenier mansardé (11,50 m² – possibilité d’aménagement).
Sous-sol
- Cave voûtée 1 : 13,87 m².
- Cave voûtée 2 : 23,26 m².
- Grande cave avec four à pain/pizza : 35 m².
- Chaufferie avec cuve à fuel : 26,16 m².
Informations complémentaires
- Chauffage au fuel.
- Les surfaces sont données à titre indicatif.
Une maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre extérieur agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 251500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1718763 - Réf Superimmo : ANVXY49YX

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 700 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 370 € / an

Maximum : 8 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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