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Vente maison 398 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vias (34450)

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1 990 €/m²
Exclusivité

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Description

EN EXCLUSIVITÉ À 10 MINUTES DE LA PLAGE
Découvrez cette spacieuse maison de ville de 200 m2, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, avec une cour et un jardin privatif de 300 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, une suite parentale (avec salle de bain et wc) et un salon de 42 m2 offrent un espace de vie généreux et confortable.
Au deuxième étage, deux chambres, un grand espace bureau et une salle de bain complètent cette maison pleine de caractère.
Les atouts : Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage avec pompe à chaleur, pilotable à distance, double vitrage pour un confort optimal
Une maison entièrement rénovée, conservant de belles hauteurs sous plafond et des volumes spacieux.
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VISITE VIDEO DISPONIBLE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940Afficher plus

Publiée le 06/04/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : V10001124 - Réf Superimmo : ANVXY9912

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1850	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D