Superimmo
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Vente maison 1 180 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 5 900 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Agence les Marechaux

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Description

A la limite de Ville d'Avray. Charmante maison située dans un endroit incroyable, à deux pas de la place de l'église de Marnes la Coquette village et du Parc de Saint Cloud.
Comme un village, aux portes de Paris où il fait bon vivre.
Maison de famille d'environ 200 m² édifiée dans les années 80 aux volumes généreux.
La maison comprend au rez de chaussée : un grand séjour avec accès direct sur un jardin exposé SUD, une cuisine indépendante, une salle de bains, toilettes invités et deux cambres.
A l'étage une grande pièce de vie ou salle de jeux, quatre chambres dont une de 21 m², une salle de douche et toilettes. Nombreux rangements.
Un garage.
Travaux à prévoir.
Les volumes peuvent être facilement retravaillés, afin d'agrandir la partie réception et créer à l'étage une vraie suite parentale par exemple.
Nous restons à votre disposition pour la visiter, n'hésiter pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980.00 et 6790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1247-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXX0JSL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 180 000 €Prix au m² : 5 900 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 487 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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