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18
Vente maison 340 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villebois (01150)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villebois (01150)
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- 1 700 €/m²
- Piscine
MARTINO Ludivine - Réseau HB
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ludivine Martino, RESEAU HB, vous invite à découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Villebois dans un secteur paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 3600 m², cette demeure rare et exceptionnelle par son toit en chaume offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de la nature et recherchant la tranquillité. Avec une généreuse surface habitable de 200 m², sans compter son sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre amplement d'espace pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une belle chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cuisine équipée donnant accès à une salle à manger ouverte sur un séjour cathédral d'environ 45m2. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une alcôve ouverte sur le séjour vient compléter cet espace. La maison dispose de volets roulants électriques, d'huisseries en bois double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chaudière au fuel remplacé en 2018, d'une fosse sceptique. Les points forts de la Propriété : Sous-sol: un garage avec porte sectionnelle d'environ 60m2, une cave, une réserve, une chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. Terrain et Dépendances : Un vaste terrain arboré, un bassin, une piscine 8x4 au sel et un local technique permettant aussi le stockage des outils. A noter qu'une partie de la propriété peut-être scindée pour une éventuelle construction. Ce bien dispose d'une belle et grande terrasse ombragée avec une magnifique vue sur le Rhône et sa plaine environnante, offrant ainsi un spectacle changeant au fil des saisons. Une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Cette maison est empreinte de charme et d'authenticité, avec ses matériaux traditionnels et son architecture qui lui confèrent un cachet unique. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, elle incarne un mode de vie où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Pour découvrir cette belle prestation et imaginer votre future vie à Villebois, contactez-dès maintenant votre agent Réseau HB Ludivine MARTINO au 06 58 70 86 22 pour planifier une visite. Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : MAL45 - Réf Superimmo : ANVXWTYY7
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
| Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342758.pdf
| 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m² | Piscine |
| 1 cave | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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